Locação comercial apresenta crescimento no 4º trimestre em Curitiba

A locação de imóveis comerciais apresentou crescimento no 4º trimestre deste ano, de acordo com levantamento realizado pelo Inspespar (Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial), que integra o Sistema Secovi-PR.

O índice apresentou elevação de 0,8% em outubro no comparativo com o mês anterior, com registro de 6,9%. O destaque também é positivo em relação ao mesmo período de 2022, com um aumento de 0.9%.

“As análises mostram uma retomada do comércio na capital paranaense no último trimestre de 2023. O resultado do índice é um ponto positivo para investidores que buscam por imóveis para locação comercial”, avalia Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.

Procura por imóveis residenciais diminui na Capital

O mesmo levantamento aponta que a procura por imóveis residenciais apresentou leve queda em outubro. O índice foi 2,6% menor em relação ao mês anterior, e registrou 16,9% em outubro.

No entanto, o estudo mais abrangente dos últimos 10 meses reflete que o índice continua operando em um patamar alto. A média de janeiro a outubro de 2023 foi de 22,6%, o 2º melhor resultado dos últimos 10 anos do levantamento. Para comparação, a média do mesmo período de 2013 foi de 13,2%, um crescimento de 9.4 p.p.

Para Marilia Gonzaga, vice-presidente de locação e administração imobiliária do Secovi-PR, a expectativa é de crescimento no mercado de locação de imóveis na cidade.

“Além das tendências do setor, é importante lembrar que fatores como o bom estado de conservação e a manutenção contínua dos espaços são pontos de atenção para proprietários que pretendem locar seus imóveis”, afirma a especialista.

A inadimplência dos inquilinos, dado que indica o atraso no pagamento acima de 30 dias, foi de 1,2% em outubro e se manteve na média dos últimos meses, uma referência relevante para locadores e para imobiliárias que prezam por processos detalhados de cadastramento e de contato ativo após o fechamento do negócio.

Tanto nas negociações de locações residenciais, quanto nas comerciais, o Centro lidera a lista de bairros mais desejados pelos compradores com uma representação de 15,4% e 22,2%, respectivamente. A partir dos dados, o Instituto sinaliza uma nova fase se estruturação para os imóveis de locação.

“Com as análises, podemos observar uma possível tendência de modificação devido ao investimento de construtoras em novos empreendimentos em todo o Centro. A movimentação não se limita apenas às grandes avenidas, pois mostra uma iniciativa para que o bairro seja revitalizado nos próximos anos”, pontua Luciano Tomazini.

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